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房产证上加配偶名字费用 婚前和婚后房产证加名字的区别

现在大多数人结婚都想有房子,但是怎么买房是两个家庭的事,那么男方买房要不要加上女方的名字呢?如何在房书上加名字?

婚后男方买房要加女方名字吗

没有必要在贷款的房子上加上女方的名字。如果婚后一起还贷款,女方离婚时可以得到相应的补偿。

婚前财产属于一方所有的财产,离婚时另一方无权要求分割。婚前购买的房屋产权归婚前购买者所有。那么男方婚前买房的产权属于男方,女方名下的婚姻属于给对方的礼物。离婚时按共同财产分割。

本上的名字怎么加

添加姓名前,夫妻双方应准备结婚证、身份证、房产证原件及复印件,夫妻双方应亲自到场。

那还不如在当地房管局大厅等,因为不使用各地的政策,所以收取的费用不一样。但是大部分地方都收了80元的制作费,25元的抽取费,5元的过账费,这些都是现场支付的,所以在处理之前需要准备金币。

文件交上来之后,基本就完成了。你只需要在房管局大厅等上十个工作日就可以拿到新的房产证。这时房产证上的名字就是两个人的名字。

如果你的房子是贷款买的,你需要去银行办理抵押变更手续,这样以后就没有还贷的问题了。

婚前和婚后房产证加名字的区别

作为房子的主人,无论是婚前还是婚后加名字,都是对房子的处分。如果房子是婚前买的,婚后另一半没有一起还房贷或者交钱,那么房产证上的名字只有你。婚后买的房子,即使房产证上没有另一半的名字,也是房子的共有人,所以婚前不加名字,属于婚前个人财产。

房产证上加配偶名字费用

根据产权证面积,公证费按每平方米40元计算。

契税按基准税率全额征收,由受赠人缴纳。

根据实际测绘面积,测绘费为每平方米1.36元。

房产证上加配偶名字。如果房子没有贷款,可以直接去交易中心交105元。房子有贷款的话,一定要先去银行换房贷,再去交易中心办理。涉及的费用要看银行,有的还需要律师鉴定费。

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